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共享住宿未來、行業格局、途家網上市計劃 民宿獨角獸新任CEO這樣說

  • 2019-03-03 10:06
  • 來源:每日經濟新聞

  受到共享經濟的帶動,民宿行業近兩年熱度躥升,擠進“風口”之列。國家發改委下屬單位國家信息中心分享經濟研究中心發布的《中國共享住宿發展報告2018》(以下簡稱《報告》)顯示,共享住宿行業初具規模,頭部企業正在脫穎而出。

  被稱作中國本土愛彼迎的途家網是行業發展早期為數不多的獨角獸之一。近日,途家網創始人卸任,原COO楊昌樂升任CEO,并于2月28日下午首次以新職位接受包括《每日經濟新聞》在內的媒體采訪。

  在楊昌樂看來,民宿市場仍處在供應不足的狀態,因此仍有很大增長空間。此前民宿行業發展的痛點——“合法性”也將在今年有一個結果,行業的競爭格局也將在近兩年落定。此外,外界曾盛傳愛彼迎與途家網的合并傳聞,楊昌樂對此持開放態度,并再次回應上市計劃稱,雖然時間表未定,但途家網已經處于“準備好”的狀態,且“不會太久”。

  今年有望突破行業合法化“痛點”

  共享經濟在出行領域遭遇融資腰斬,但在住宿領域高歌猛進。《報告》介紹,2017年我國共享住宿市場交易規模約145億元,比上年增長70.6%;融資額約為5.4億美元,比上年增長約180%。預計到2020年,我國共享住宿市場交易規模有望達到500億元,共享房源將超過600萬套,房客數將超過1億人。

  雖然行業處于高速增長狀態,但楊昌樂并不將此定義為“爆發”。在他看來,當造成不能分享房間的障礙全部解決,分享房間簡單程度和可靠程度可類比如今共享單車時,共享住宿市場才會出現爆發式增長。

  共享住宿行業出現過房源不合法、房東被拘留等諸多問題,安全性和合法化備受詬病,部分地區因此持保守態度。以近日廣東省珠海市新頒布的條例為例,該市要求在住宅小區內提供經營性質住宿服務需要符合過半業主同意,而這無疑增加了共享住宿發展在該區域發展的困難。

  除了擾民等因素,監管方的一大顧慮在于難以掌控入住者信息以保證安全性。共享住宿的分散化和非標準化使得其管理難以像酒店一樣集中高效,而破解之道首先在于確定行業規范。2018年11月,國家信息中心分享研究中心在京發布《共享住宿服務規范》,推動行業邁出了規范化的第一步,但合法化仍差“臨門一腳”。

  “當從業者都沒有體面的生活在陽光下時,行業就沒有辦法很好地發展。”楊昌樂向《每日經濟新聞》記者表示,業內已經在與公安部門進行智能門鎖等安全性合作,在滿足公安系統監控需求上達到了和酒店一樣的標準,“民宿合法化會在今年有比較好的解決方案出來”。

  就供給而言,楊昌樂認為,“真正有品質的供應商上總體還是不足”。在他看來,民宿供給端在快速淘汰,供給方已經出現了升級換代的情況,2018年向中高端發展,但供給端的房型依然不足,在滿足消費者需求上略顯力不從心。

  不排除價格戰和合并可能性

  共享住宿行業已經出現了頭部玩家,除了聲名在外的愛彼迎,本土企業小豬短租與途家網都已邁入獨角獸行列。而未來隨著行業的發展,更多玩家入局,行業競爭難免走向白熱化。

  共享經濟在其他領域曾出現大規模“價格戰”,競爭對手短兵相接,甚至“傷敵一千自損八百”。共享住宿領域是否出現“價格戰”?

  楊昌樂并沒有排除這一可能性。“這完全取決于當時我們整個資源的情況。我們首先希望用更好的產品打動我們自己的用戶,如果判斷是不是更好產品,關鍵因素是價格的話,那我們當然會用一個更好的價格給用戶。”

  外界認為,共享住宿頭部玩家之間必有一戰。此前市場曾盛傳愛彼迎與途家網進行合并談判,雖然這一“緋聞”遭到否認,但楊昌樂對“合并”表露出了開放態度。

  “變化要素太多,取決于股東對市場判斷——他們認為怎么產生最大化收益、整個業務發展是什么,所以這個確實很難說會怎么樣,我只能說可能性都會有。”楊昌樂對《每日經濟新聞》記者表示。

  就途家網自身而言,楊昌樂坦言目前一直處于虧損狀態,但他表示,在2019年高速增長的情況下,其2019年的虧損額將縮小至2018年的1/3,2019年雖然整體仍然虧損,但極有可能做到季度盈利,最少也是月度盈利。

  楊昌樂認為,當前的盈利和虧損是策略性問題。“其實是不是盈利對于我們來說不重要,這取決于我們擁有資源情況下,我們需要什么時候做到盈利。”

  此外,途家網早在2017年就曾傳出上市計劃,此次楊昌樂的回答沒有發生太大變動。“是不是真正啟動(上市)取決于很多因素,這其實是比較復雜的命題。”他表示,途家網在規模和增長速度上已經處于“準備好”的狀態,由于股東結構等因素,更傾向于海外市場上市,雖然仍然沒有確定的上市時間表,但他表示“不會太久”。

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